Je třeba odpovědně zvážit, které objekty v centru města je možné opravit či zrekonstruovat a které zbourat. Budova bez možnosti využití, bez funkce, je prakticky bezcenná. (Více na téma památkové ochrany Ostravy přinášíme v rozhovoru s architektem Davidem Průšou.)
Vybrali jsme nejvýznamnější objekty z architektonického a urbanistického hlediska a provedli s odborníky (architektem, statikem, developerem a realitním agentem) jejich hodnocení. Jde o objekty nevyužívané buď úplně, nebo částečně. Posoudili jsme jejich současný technický stav v porovnání s optimálním a možnost využití, pokud stavba zůstane zachována - obojí v procentech, i předpokládanou cenu rekonstrukce (v milionech Kč).
Městská jatka
(památkově chráněno) z roku 1881 jsou zcela nevyužívaná, spolu s prázdnou prodejnou BAUHAUS na prodej. Město Ostrava má zájem bývalá jatka koupit, otazníky jsou kolem znaleckého posudku - odhadu ceny. BAUHAUS, rakouský vlastník celého areálu, koupil pozemky v roce 1994 za 39 mil. Kč, objekt jatek za 60 000 Kč. Dnes by cena překročila hranici 100 mil. Objekt jatek by mohl být rekonstruován na centrum nezávislé kultury.
Technický stav 15 %
Využití 10 %
Náklady 150 mil. Kč
Ostravica–Textilia
(památkově chráněno). Prvorepublikánský módní dům je jednou z nejdiskutovanějších chátrajících památek. Po roce 1989 ji restituovala paní Trudy Kordová, dědička původních majitelů, posledním majitelem je společnost RME Czech s.r.o., Praha 7. Nejčerstvější zpráva ze série sporů mezi majiteli a Útvarem hlavního architekta města Ostravy se týká nelegálního umístění reklamních panelů na zcela nevyužívané stavbě, za niž hrozí pokuta až 2 mil. Kč. Žádná z desítek uložených pokut nebyla za posledních 15 let zaplacena. Možnost využití - Státní vědecká knihovna.
Technický stav 25 %
Využití 50 %
Náklady 500 mil. Kč,
dostavba na náměstí dr. Edvarda
Beneše dalších 500 mil. Kč
Hotel Palace
- komplex (nevyužívaný) čtyř budov, který vznikal v první třetině 20. stol., je nyní v majetku společnosti Sedm stromů, s.r.o., ze Slezské Ostravy. Projekt přeměny na studentské koleje se neustále odkládá, rozpočet na rekonstrukci ještě letos na jaře činil 160 mil. Kč.
Technický stav 50 %
Využití 50 %
Náklady 200 mil. Kč
Dům potravin
Na ul. 28. října 45 (otevřen po rekonstrukcina tehdejší Gottwaldově ulici v roce 1958), sloužil do roku 1995, později banka, v současnosti restaurační a prodejní prostory, využívané jen částečně. Podle katastru nemovitostí je majitelem soukromá osoba. Budoucnost neznámá.
Technický stav 70 %
Využití 25 %
Náklady 20 mil. Kč
-50 mil.Kč (podle náročnosti
vybavení)
Obchodní dům Horník
- Bachner na Zámecké ulici (památkově chráněno). V roce 1933 nechal postavil ostravský obchodník Mořic Bachner funkcionalistickou stavbu německým architektem Erichem Mendelsohnem jako největší obchodní dům v tehdejší ČSR. Dnes v majetku společnosti LE CYGNE SPORTIV GROUPE a.s. se sídlem v Praze 4. Využíván jen částečně, nabízen k prodeji za 80 mil. Kč. Měsíční nájem 5. NP 350 m2 10 000 Kč + DPH + služby dokumentuje, že atraktivnost městského centra z komerčního hlediska klesá. Opravu potřebuje keramický obklad fasády, okna i vnitřní dispozice. Možné využití: vědecká knihovna, administrativní centrum.
Technický stav 60 %
Využití 75 %
Náklady 120 mil. Kč
Hotelový dům Jindřich
na Nádražní ulici byl majitelem RPG vyklizen v roce 2007. Od té doby oplocen a střežen. Po demolici měly být na pozemku postaveny dvě výškové budovy s názvem Jindřich Plazza. Společnost Asental Group, jež nově spravuje nemovitosti, které patřily RPG, v květnu 2014 oznámila, že místo demolice bude objekt rekonstruován a rozdělen, a to na hotel a kancelářský a bytový objekt.
Technický stav 50 %
Využití 75 %
Náklady 200 mil. Kč
A na závěr dvě zprávy. Nejprve tu dobrou: Do obchodního domu BAŤA na Masarykově náměstí, který je k prodeji obuvi využíván jen částečně, se mají nastěhovat úředníci Všeobecné zdravotní pojišťovny - a volná kapacita bude obsazena.
Nyní ta špatná zpráva: Všeobecná zdravotní pojišťovna opustí bývalý obchodní dům ASO na Sokolské ulici 1 (křižovatka s ulicí 28. října). Co s prázdným obchodním domem ASO?